11月8日拍卖广西藤县老城区桥头43亩地

拍卖时间：2018年11月8日
藤县隶属于广西壮族自治区梧州市，位于广西省东部。县城建成区面积25平方公里。毗邻粤港澳，经南梧公路距梧州市区50公里，距南宁市区300公里，距广州市区270公里。城市总人口约110万，其中城镇人口约为43万人。
藤县作为梧州市辖的重要腹地，扼“三江总汇”，把“两广咽喉”，紧临粤港澳，承接广东、桂林、南宁大旅游圈；交通条件优越，南广高铁和正在建设中的平（果）梧（州）高速公路贯穿县境，坐动车往南宁、广州只需2小时；南梧、桂梧、广梧高速公路、洛湛铁路沿边经过，境内二级公路贯穿南北，纵横连接邻县，西（浔）江黄金水道也越境而过。

项目：1、藤县河东杉花根大桥旁43亩商住用地，商住2:8，容积率3.5，限高100米，单价180万/亩，保证金7728.84万，楼面地价771元/平；
2、综合物流园区长冲大道以南48商住用地，商住3:7，容积率4.0，限高80米，单价160万/亩，保证金7696.64万，楼面地价600元/平

项目一优势：1、藤县绝版的老城区地块！位于田寮大道新建杉花根大桥东段以北处，是连接藤县北流河东西两地的交通要道。
2、新建的杉花根大桥是按城市主干路标准设计，双向四车道，主线路基宽21米。相较于藤县原有的双向两车道藤州大桥，将分流大部分人车流量。现已全线通车，大大缓解滕州大桥人车流量的压力，且为未来城区向南发展打下基础。
3、杉花根大桥配套的延长线田寮大道全长1.8公里，道路等级为城市主干路，双向六车道，主线道路宽36米。直接拉开了城市架构。
4、地块东临津南路，位于县城城区以南，距离核心商业圈不到1公里，范围内有医疗、幼儿园至高中教育、休闲娱乐一应俱全，生活条件十分完善。
5、西面接壤北流河，无论是环境还是景色来讲，都给周边居民提供了一个良好的生活环境。
6、十多分钟可达藤县高铁站通达四面八方，二十分钟可达藤县新修机场，出行、归乡之便利不言而喻。
项目二优势：1、地块位于藤州大道东段潭太二级公路与321国道交汇处以东300米处。
2、地块以西300米处的321国道是县城通往高铁站、高速收费站及梧州新建机场西江机场的必经之路，目前正在进行道路加宽施工，届时将建设成双向8车道的城市主干道。
3、地块以南是藤县县武装部，西面紧贴顾荣•翰林华府小区，向西1.3公里可到达藤县新人民医院，该院是目前藤县规模最大、设施最齐全的综合性医院。
4、地块东南方向直线距离300米即可到达藤县教育集中区，该教育集中区规划建设学校6所，其中高中 2 所，初中、小学、幼儿园、特殊教育学校各 1 所，规划总用地面积502.4亩，学生规模达万人以上。此教育园是当前全县重点项目之一，施工质量及进度严格要求，明年9月份将迎来第一批新生入学。待整个园区建成后，将是全县最优质教育资源的区域，附近居民的教学需求可满足从小到大至少12年的时间。
5、地块区域周边交通便利，5分钟车程即可覆盖至高速收费站及藤县高铁站，前往梧州新建机场西江机场也仅仅只需要不到15分钟的车程。